Выбор недвижимости

Покупая недвижимость, почти у каждого покупателя присутствует страх купить что-то не то. Неудивительно, ведь покупка дома - очень дорогая покупка и хочется свести все риски к минимуму. Как найти правильное жилье и на что, прежде всего, стоит обращать внимание при выборе и осмотре недвижимости:

Расположение:

Первым делом определяемся с желаемым районом (-ами) и проводим следующий анализ:

  • Оцениваем инфраструктуру: удаленность/приближённость магазинов, школ, детских садов, транспортных узлов, парков с детскими площадками и тд;
  • Анализируем население, демографическую ситуация, культурную обстановку;
  • Негативные факторы: линии электропередачи, кладбища, заводы и др.

Технические моменты:

При непосредственном осмотре недвижимости обращаем внимание на:

  • электрику (везде ли есть свет),
  • сантехнику (проверяем наличие холодной и горячей воды и ее напор),
  • отопительную систему (комфортная температура при показе жилья - хороший знак)
  • состояние окон, полов, стен,
  • проверяем наличие подтеков и плесени
  • проверяем имеющуюся технику (если имеется)

Год постройки:

Многие покупатели полагают (и в принципе, правы) - чем новее, тем лучше. После 1978 года были запрещены к использованию некоторые вредные строительные материалы (асбест, краски на основе свинца) таким образом, снимаются некоторые вопросы безопасности жилья.

На самом деле, здесь есть исключение. Старое не всегда равносильно плохому, а новое - не всегда хорошее. Старый дом начала прошлого века, построенный из добротных материалов, нередко может дать фору новострою.

Материал здания

Кирпич, монолит пенобетон, дерево, панель. Материал здания выбирается из личных предпочтений потребителя.

Планировка жилья:

При выборе квартиры необходимо учитывать Ваши предпочтения в плане планировки: отдельная кухня или же студия, наличие балкона/лоджии, возможность перепланировки жилья и др.

http://chicagorealty.jimdo.com/2014/07/08/для-чего-нужен-real-estate-broker/