7 причин заключения эксклюзивного договора на продажу Вашего объекта недвижимости

Ключевым преимуществом при продаже квартиры с помощью нашей риэлтерской компании является заключение эксклюзивного договора на реализацию Вашего жилья. Компания «Байкал Недвижимость» предлагает уникальный продукт на рынке, который позволяет сберечь Ваше время, выгодно продать квартиру и получить полный комплекс необходимых услуг.

Эксклюзивный договор – это соглашение между продавцом недвижимости и риэлторской фирмой, зафиксированное в письменном виде. В договоре указывается срок, в течение которого агентство обязуется продать квартиру своего клиента. Клиент же, со своей стороны, обязуется на время указанного срока не сотрудничать с другими фирмами. Правоустанавливающие документы клиента на время действия договора остаются в юридическом отделе агентства. По истечении срока договора (обычно он заключается на срок от одного до шести месяцев, в зависимости от ситуации) он может быть либо продлен, либо аннулирован.

Агенты, работающие по эксклюзивному договору, отдают себе отчет, что на время действия договора они несут особую ответственность за своего клиента и подходят к работе более тщательно и скрупулезно, чем агенты, не обремененные договорными отношениями.

Чем же выгоден эксклюзивный договор для собственника, желающего продать свою недвижимость? Какие причины могут побудить вас заключить с агентством недвижимости эксклюзивный договор?

  1. Защита продавца от непрофессионализма
    Новичок на рынке недвижимости самостоятельно распространяя информацию в средствах массовой информации, рискует нарваться на людей, которые имеют посредственное понимание о совершении сделки с недвижимостью. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, компания полностью отвечает за достоверную информацию по Вашему объекту и ограничивает от Вас от большого количества пустых контактов.
  2. Защита экономических и правовых интересов продавца
    При операциях с недвижимостью опыт и знания агента очень важны. Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент нашего агентства недвижимости получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников компании гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы защитит компания "Байкал Недвижимость".
  3. Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке
    Невозможно назвать точную стоимость объекта недвижимости, услышав его описание по телефону. Специалисты агентства "Байкал Недвижимость" изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства. Заключая эксклюзивный договор с компанией, Вы получаете возможность выгодно продать свою недвижимость в кратчайшие сроки.
  4. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов
    Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. А поскольку время - это деньги, резонно его экономить, поручив все связанные с поиском покупателя хлопоты компании «Байкал Недвижимость». Специалисты нашего агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее.
  5. Эффективная схема рекламы
    В каких изданиях дать рекламу о продаже недвижимости? Стоит ли развешивать объявления на подъездах и остановках или лучше всего прибегнуть к возможностям Интернета? И какие финансовые затраты на рекламу обеспечат ее отдачу? Все эти вопросы не стоят перед продавцом, заключившим эксклюзивный договор. Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (профессиональные издания, газета "Из рук в руки", «Каталог Недвижимости», база данных в Интернете). Компания использует передовые и очень эффективные технологии визуальной презентации объектов недвижимости на своем сайте.
  6. Возможность продать недвижимость по максимальной цене
    Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов недвижимости, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленных, "чистых" объектов недвижимости на рынке не так много. Заключите эксклюзивный договор — и наше агентство недвижимости затратит деньги и время на проверку объекта, на его подготовку к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.
  7. Возможность работать с профессиональным агентом
    Основами профессиональной квалификации в "Байкал Недвижимость" являются корректность и тактичность. Поэтому, если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Однако надо понимать, что приоритетным для нашего агентства недвижимости является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами ставите себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выбрал эту форму работы. Конечно, это не означает, что агент не будет заниматься Вами. Просто работа может занять больше времени. Но решение остается за Вами.

 

Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой. Сегодня в нашем Агентстве 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. И это самый красноречивый аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!