Благодаря большому опыту реализации серьезных инвестиционных проектов и успешному сотрудничеству с рядом крупных предприятий Иркутска и Иркутской области наши клиенты получат профессиональные консультации по следующим вопросам:

  • целесообразности инвестиций в недвижимость;

  • выбору объекта инвестиций;

  • оценке эффективности проекта и инвестиционной привлекательности объекта;

  • оптимальному использованию недвижимости.

Помощь специалистов компании позволяет нашим инвесторам получать стабильный доход при минимизации рисков. Это достигается за счет вложения средств в перспективные объекты коммерческой недвижимости с возможным перепрофилированием или реконструкцией и их последующей сдачей в аренду или продажей.

 

В условиях нестабильной экономической ситуации вопрос сбережения капитала стоит особенно остро. Наибольшей популярностью пользуются консервативные способы сбережения капитала: валюта, причем даже не всегда на депозите, и вложения в недвижимость.

Как специалисты в области инвестиций в недвижимость мы предлагаем обратить внимание на второй способ.

Что же известно об инвестировании или вложении в недвижимость?

Если задать этот вопрос обычным людям, то все ответы будут сводиться приблизительно к такому набору ответов:

  1. Недвижимость – самый надежный инструмент выгодного вложения денег (при этом сразу вспоминается выражение «недвижимость всегда в цене»).

  2. Недвижимость – это навсегда.

  3. Недвижимость всегда дорожает.

К сожалению, все это не соответствует реальности. Это восприятие построено на совершенно необъективном опыте последнего десятилетия, когда недвижимость в России росла в цене просто галопирующими темпами. Такая же ситуация была свойственна рынкам других стран, и именно «перегретость» в большой степени спровоцировала финансовый кризис.

Стоимость недвижимости в то время была переоценена во много раз. Банковский сектор с удовольствием кредитовал под покупку «перегретой» собственности. Но когда рынок начал выравниваться, банки получили множество не неликвидного залога, стоящего во много раз дешевле, чем первоначальная стоимость недвижимости. И плюсом к нему неплатежеспособных клиентов. Результатом стало банкротство финансовых учреждений. Дальнейший ход событий известен.

В настоящее время вопрос инвестиционной привлекательности вложений денег в недвижимость остается актуальным.

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость?

Ответ однозначен! Выгодно. А подчас даже очень выгодно. Однако, при этом нужно помнить, что под выгодным вложением денег в недвижимость понимается не банальная покупка отдельной квартиры в центре города или на его окраине. (А именно таким образом в нашей стране понимают вложение денег в недвижимость).

На самом деле, вложение денег в недвижимость – это не способ получения дохода, а, скорее, инвестирование с целью сохранения капитала. При этом Ваши деньги не приносят прибыли, они просто не теряют своей стоимости и, чаще всего, полностью защищены от инфляции. То есть, вложив, к примеру, 1000 долларов, и продав недвижимость через 10 лет за 2000 долларов, Вы не заработаете прибыли, а просто вернете свои деньги с учетом десятилетней инфляции.

Конечно, такие рассуждения касаются нормальной ситуации, когда рынок ведет себя адекватно и не «перегревается» под воздействием спекулянтов, обеспечивающих рост стоимости недвижимости в 20-30% в год, а то и больше.

Когда инвестирование в недвижимость является действительно выгодным вложением денег?

Дело в том, что под вложением (инвестированием) денег в недвижимость понимается не покупка объекта с надеждой на галопирующий рост рынка в целом. Инвестирование в недвижимость – это покупка такого объекта, который на сегодняшний момент недооценен, и в будущем рост его стоимости произойдет только благодаря тому, что ее оценят адекватно.

Покупка недвижимости является рискованным вложением, особенно если приобретение объекта происходит на тренде роста цен. Не стоит забывать, что здания не являются высоколиквидным товаром, и продать объект за короткий промежуток времени практически не реально. Единственным вариантом может быть быстрая продажа с большим дисконтом и, как результат, потеря и прибыли, и, возможно, основной суммы капитала.

Предложение для инвесторов

Для того, чтобы приумножить средства, имеется масса возможностей: от банковских депозитов до различных финансовых инструментов. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Но недвижимость всегда являлась надежным вариантом для того, чтобы сохранить и приумножить свои средства Инвестор, размещая деньги в какой-либо из проектов, должен руководствоваться тремя основными моментами:

  1. Гарантии сохранности собственных средств

  2. Размер вероятной прибыли от проекта.

  3. Срок инвестирования, то есть промежуток времени, в который средства будут работать.

Компания Байкал-Недвижимость предлагает различные инвестиционные предложения в сфере недвижимости.

Мы знаем, какой из сегментов актуален в текущий момент и сможет принести Вам существенную прибыль. Мы предлагаем воспользоваться нашим опытом и знаниями в этом направлении. При обращении к нам каждый клиент может получить развернутую консультацию по различным вариантам и способам преумножения своих средств.